【隱形鐵窗法規】安裝隱形鐵窗管委會有權阻攔嗎？公寓大廈防墜規定此篇必看！

現今大樓林立加上大眾也比較逐漸重視居家防墜，所以裝設隱形鐵窗裝設的需求也大幅增加，而多數人都想知道在家裡的露台、窗戶安裝隱形鐵窗算違建嗎？答案是不算違建，不過要注意安裝的位置，如果將隱形鐵窗安裝於滴水線內就可以！

如果是大樓露台要安裝隱形鐵窗則是要看您家中的露台是只有使用權還是有所有權，只有使用權的話就需要經過大樓管委會及住戶同意才可安裝。有鑑於此，本篇文章要帶大家了解隱形鐵窗法規的重要性，以及在安裝隱形鐵窗前，有哪些隱形鐵窗規範、大樓鐵窗法規需要注意。

了解隱形鐵窗法規前，先看墜樓、逃生案件

新聞上經常出現相關兒童意外墜樓的報導或是鐵窗影響逃生，兒童意外墜樓多是家人離開視線，小孩因找不到大人而發生墜樓，而在選擇防墜設施也要考量到逃生的問題，因過去也有多起因安裝鐵窗，導致火災發生時無法及時逃生，所以安裝鐵窗時也必須考慮到逃生的部分。以下就帶大家看二則新聞：

〈窗戶未上鎖造成孩童墜樓〉

新北市有名3歲孩童獨自在客廳滑手機，家長趁孩童滑手機時跑到樓下拿孩童書包，孩童疑似找不到家長，自行打開未上鎖的窗戶，結果重心不穩墜樓，送醫後不幸身亡。新聞來源：自由時報

〈鐵門鐵窗深鎖阻礙逃生〉

高雄市一處3樓加蓋鐵皮屋民宅發生火警，消防人員奮力搶救，火勢於五十分鐘內撲滅，但仍有一人不幸身亡。經調查，原屋主家中堆放大量木材及木屑等易燃雜物，加上鐵門、鐵窗深鎖影響逃生，消防局後續將會持續調查火災發生原因。新聞來源：中華日報

為了預防兒童墜樓與災害發生，建議選擇符合消防法規的隱形鐵窗，隱形鐵窗逃生比傳統鐵窗來得容易。如果想在大樓安裝隱形鐵窗，根據公寓大廈管理條例隱形鐵窗是符合法規的，隱形鐵窗可說是居家防墜的最佳選擇。

隱形鐵窗法規有哪些？

現今的大樓因法規限制，陽台跟窗戶已不能安裝傳統式的鐵窗，而裝設隱形鐵窗滴水線的位置必須仔細留意，滴水線是為了防止水流到建築物內部或室內而造成侵蝕的一種構造，滴水線內為自己的產權，所以在滴水線內安裝隱形鐵窗符合公寓大廈管理條例隱形鐵窗的規範。

另外，依據《公寓大廈管理條例第8條》第2項規定：「公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。」

由此可見隱形鐵窗安裝於滴水線內不僅符合法規，且不影響建築美觀又方便逃生，是居家防墜的一大選擇。

安裝大樓隱形鐵窗，管委會有權拆除嗎？

若有符合以下隱形窗戶法規，在自家安裝隱形鐵窗管委會則無權拆除：

• 《公寓大廈管理條例第八條》：
  「公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。」
• 《公寓大廈防墜設施設置原則》：
  「防墜設施需妥善固定，並具有簡易拆卸、開啟或破壞之特性。 使用材料及型式，宜儘量降低對視覺之衝擊及對公寓大廈立面之影響，且應注意材料使用年限，避免材料腐蝕等影響美觀及安全。」

清楚隱形鐵窗法規後，防墜觀念也要有！

除了裝設露台隱形鐵窗等防墜設施之外，家長平常也要多與小孩教育防墜觀念，不靠近危險的陽台及窗戶，家中也要避免堆放雜物或是窗邊不擺放大型家具。妥善做好防墜措施，並建立家人們防墜觀念，可以達到最佳的防墜效果。

遵循隱形鐵窗法規裝設，讓危險歸零

很多人以為隱形鐵窗缺點是不符合法規，但安裝隱形窗戶不僅符合隱形鐵窗消防法規與其他大樓鐵窗法規，也不影響建築美觀，絕對是大樓防墜的首選。安裝隱形鐵窗流程如下：

1. 鋪設軟墊放置施工所使用到的材料及工具。（軟墊避免刮傷或破壞到地面）
2. 鑽孔時，一邊使用吸塵器將產生的粉塵吸走。
3. 進行防水加強，注入防水矽利康。
4. 固定鋁座及拉鋼索線並調整鋼索鬆緊度及視現場安裝補強繩。
5. 安裝完成，清潔現場環境。
6. 安裝逃生剪及附上產品保固書、出廠證明。

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